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玻璃幕墙的使用检测和维修方法

发布日期:2018-10-05 作者: 点击:

以下从几个方面介绍有关玻璃幕墙的运用、检测、维护。

一、玻璃幕墙的运用 :

1 、业主、物业管理部门应依据相关要求 . 及时拟定幕墙的修理、保养计划与准则。

2 、雨天或 4 级以上风力的气候情况下不宜运用敞开窗, 6 级以上风力时应悉数封闭敞开窗。

3 、在运用过程中,发现五金件有掉落、损坏或功能障碍时要及时进行修正和替换。

4 、幕墙的保养应依据幕墙面积灰污染程度,断定清洗幕墙的次数与周期,每年至少一次。

5 、幕墙在正常运用时,运用单位应每隔 5 年进行一次全面查看,应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行查看。业主、物业管理自己有才能查看,应自行查看或托付原幕墙施工单位进行查看修理。不要托付对幕墙工程不熟悉的单位进行查看、修理。

6 、应坚持幕墙表面整齐,防止锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面触摸。

7 、应坚持幕墙排水系统的畅通,发现堵塞应及时疏通。

8 、当发现密封胶或密封胶条掉落或损坏时,应及时进行修补或替换。

9 、当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时,应及时拧紧或替换。

10 、当发现幕墙构件锈蚀时,应及时除锈补 漆采纳 其它防锈措施。

二、查看和修理

1 、在幕墙工程竣工检验今后一年时,应对幕墙工程进行一次全面查看,尔后每五年应查看一次。

2 、应对幕墙全体有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的荫蔽结构进行进一步查看,幕墙的首要承力构件、衔接构件和衔接螺栓等是否损坏,衔接是否牢靠,有无锈蚀等。

3 、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,特别石材表面是否有裂纹和残缺。

4 、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无掉落、老化等损坏现象。

5 、敞开部分是否启闭灵敏,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效。

6 、幕墙排水系统是否晓畅。

7 、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工检验后六个月时,有必要对该工程进行一次全面的预拉力查看和调整,尔后每三年应查看一次。

8 、幕墙工程运用十年后,应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接功能的抽样查看,尔后每三年宜查看一次。

9 、当幕墙遭受强风突击后,应及时对幕墙进行全面的查看,修正或替换损坏的构件,对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程,应进行一次全面的预拉力查看和调整。

10 、当幕墙遭受地震、火灾等灾害后,应山专业技术人员对幕墙进行全面的查看,并依据损坏程度拟定处理计划及时处理。

三、幕墙进行保养与修理中应契合的安全规则

1 、幕墙表面面的查看、清洗、保养与修理作业不得在 4 级以上风力和大雨 ( 雪 ) 气候下进行。

2 、查看、清洗、保养、修理幕墙时,所选用的机械 设各有必要 操作便利,安全牢靠,每次运用前都应进行安全设备的查看, 保证设各与 人员安全。

3 、幕墙表面面的查看、清洗、保养与修理的作业中凡属高空作业者,应契合 现行职业 规范《修建施工高处作业安全技术规范》 ,JGJ80 的有关规则。

4 、幕墙清洗应挑选有资质的部队进行清洗,清洗时应选用中性洗涤液,并用清水清洗洁净。

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